사업디자인 & 전략기획 기술
◾사업의 목적달성을 위한 사업디자인과 전략, 구체적인 계획을 수립하고 Total Solution 토탈 솔루션을 찾아내는 기술
◾신증축, 리모델링, 인테리어, 수리보수 등 건축사업의 방안, 사업성공 디자인과 전략을 제시하고 수립하는 기술
◾주택사업, 개발사업, 보듀토지 개발, 분양임대사업의 성공디자인과 전략, 수익극대화 방안을 찾고 계획하는 기술
◾사업진행 과정에서 합리적인 판단과 선택, 결정할 수 있도록 하는 시뮬레션 기법과 기술
설계 & 정보조정종합 기술
◾프로젝트에 관련된 요소들에 대한 조사 및 분석, 설계의 목표와 방향을 수립하고, 건물의 용도, 기능, 규모, 구조, 형태, 재료, 설비, 시스템 등 구체적 요소를 종합하여 배치, 평면, 입면, 구조, 설비, 재료, 공사비, 공사기간 등을 제안하고, 건축주 의도를 반영하고, 설계의도를 담아 결정하여 건축주의 의도, 설계의도와 건축물의 본래적 기능을 현장기술자인 시공자가 의도된 정보를 잘 이해하여 시공과정에서 건축물을 잘 구현할 수 있도록 하는 기술과 그 정보를 담아내는 기술
디자인 기술
◾자연환경과 인간환경의 요소를 분석하여 아름답고 좋은 건축을 만들기 위한 디자인기술
창의적이고 수준높은 디자인으로 인간 감성을 담아내고 실현시키는 지적활동 기술
엔지니어링 기술
◾인력 재료 기계 등을 구축 목적에 따라 유기적인 체계로 구성하는 기술
건축물의 기계설비, 전기설비, 구조체를 효율적으로 시설, 구축할 수 있는 방안을 찾아내는 기술
PM 역량 기술
◾ 프로젝트의 개발, 기획에서 사업성판단, 설계, 금융, 공사, 운영, 분양, 유지관리, 회계, 정산까지 개발 및 주택 등
사업의 전 과정에서 사업주체의 의도와 목적을 달성하기 위한 관리기술
◾ 프로젝트개발사업의 복합성과 참여파트너간의 다양한 시각과 입장, 시공간적인 상황발생과 이의 대응, 사업적 요소와 기술적요소의 융합 등 서준건축이 가지고 있는 고도의 전문적인 관리역량과 기술은 프로젝트의 기획과 사업성판단, 설계, 시공, 운영, 유지관리, 금융, 법률, 회계 등의 업무가 한 데 어울려, 조정되고 종합되어지는 개발사업에 인허가 수행, 참여파트너 선정 지원, 수익성 제고, 내외부간의 분쟁이나 클레임을 예방하고, 리스크 요소를 관리하고, 사업계획, 설계, 공사, 금융, 운영 또는 분양, 유지관리, 법률, 회계, 세무 등 모든 분야의 참여파트너 상호간 프로젝트의 이해, 업무의 범위의 설정과 조정, 사업적 요소와 기술적 요소의 이해와 협력, 계약행위, 비용의 지급, 사업수익의 확보 등의 업무를 수행하여 사업주체의 3대 목표인 비용, 품질, 사업기간을 최상, 최적의 조건으로 만들어 최상 품질과 최고 수익, 최저 투입의 목표를 실현시켜 사업주체, 수요자 및 사용자를 만족하게 만듭니다.
위험RISK 관리기술
◾ 프로젝트 추진과 완성까지 단계별로 보이지 않는 어려움과 위험요소에 대한 토탈 솔루션이 있습니다.
서준건축은 개발, 기획에서 사업성판단, 설계, 금융, 공사, 운영, 분양, 유지관리, 회계, 정산까지 개발 및 주택 등
사업의 전 과정에서 서준건축만의 도전과 책임을 보장하는 관리시스템으로 사업주체의 의도와 목적 달성은 물론
리스크를 예측하고 크레임을 예방하고 있습니다.기 위한 관리기술
분쟁조정예방 관리기술
◾ 프로젝트의 복잡성과 참여자의 다양한 입장과 시각차이, 사업적 요소와 기술적 요소의 다툼, 계약 내용의 상관성 등은 분쟁의 근원이 될 수 있음과 분쟁은 사업의 성패에 직결될 수 있음을 잘 아는 서준건축만의 관리기술과 사례자료는
리스크를 예측하고 크레임을 예방은 물론 사업주체의 의도와 사업성공을 뒷받침 하고 있습니다.
감독 감리기술
◾설계도, 시방서를 비롯한 설계도서를 검토하여 건축주의 의도와 설계자의 의도, 시공자의 공사계획을 파악하고, 공사과정을 모니터링하면서 공법, 자재의 적용 및 선정, 공법의 실행성을 확인하고, 공사관리, 안전관리, 품질관리, 공사기성관리 등의 감리기술업무를, 사업계획이나 내용의 변경승인, 기성물량과 기성고의 승인, 공사비 지급 승인 등의 감독기술업무를 착공에서부터 건축물의 인도 시까지 수행하여 건축물의 품질, 기능, 비용, 기간 등 계획된 목표를 달성하게 만들고 있습니다. 이러한 사업 및 공사 전반을 관리지도하는 서준건축만의 감리 및 감독기술은 건축물의 품질, 기능, 비용을 유지하고, 가치를 보장하고, 최상의 품질, 최적의 성능, 적정비용을 보장하고 있습니다.
검토조사 분석기술
◾ 다양한 분야와 단계별로 자료의 수집과 조사, 분석은 프로젝트의 성공에 필요한 관리기술입니다.
사업기획이나 계획수립용, 사업의 수익성과 분양성 분석용, 공사비 분석 적용, 사업계획이나 설계변경 타당성 분석용 등 다양한 목적이나 단계에서 필요하고, 이의 실행은 사업성패와 직결된 관리기술로서 서준건축만의 시스템적 자료수집 조사분석 기술은 사업의 성공을 보장하고 있습니다.
컨설팅 기술
◾ 풍부하고 다양하며 사례적자료와 경험을 바탕으로 사업주체나 건축주가 결정지울 수 있도록
넓고 깊고 세세하며, 디테일하게 필요한 부분을 차이나는 컨설팅으로 편하고 쉽고 믿을 수 있고 가치있게 만들고 있습니다. 기획이나 방향설정, 접근 방안, 해결, 해소 방안, 불분영하거나 의심적인 현상, 최적의 가치, 숨은비용 찾기와 제거, 계약의 내용과 형식 등에 서준건축만의 시각과 경험은 새로운 영역으로 안내하고 밝고 확신하는 편안감과 안정감으로 사업에 충실하게 만들 것입니다.
가치디자인 기술
◾건축사업의 기획단계에서 사업활동 목표 가치를 디자인하는 것과 업무추진무 단계별로 목표가치가 달성되게 만드는 서준건축만의 가치 디자인 기술은 사업 모든 단계에서 비효율성과 낭비요소를을 제거하여 목적가치 달성하여 자산가치를 높일 수 있습니다, 이는 프로젝트의 경영목표와 같은 것이라 할 수 있는 기획기술입니다.
가치엔지니어링 기술
◾건축사업의 기획, 설계, 시공에서 비효율성과 낭비요인을 제거하여 사업비를 절감하고 숨어있는 불필요한 기능을 제거 또는 개선, 응용 변경, 융합하여 비용을 절감 또는 적절하게 하거나 기능을 개선하여 가치를 높이는 고도의 지적활동 기술입니다.
가치디자인 기술과 함께 설계와 시공부터 물리, 화학, 생물학적 현상과 경제적 요소, 자연환경, 인간심리, 예술분야를 망라한 풍부한 감각을 가진 서준건축의 가치디자이너이자 가치경영리더(VALUE DESIGNER & VALUE ENGINEERING LEADER)의 지적활동을 통하여 기능을 개선하고 비용을 관리함으로써 불필요하거나 숨어있는 기능과 비용을 찾아내어 비용을 절감하고 기능을 개선, 관리하여 자산가치를 높일 수 있으며, 약 3~10% 정도의 사업비 또는 공사비를 절감시킬 수 있는 기술입니다. 서준건축의 가치기술은 단순한 원가절감과는 확실하게 차원이 다른 고도의 지적 기술입니다.
리모델링 기술
◾오랜기간 사용으로 기능이나 성능이 약화되고 거주환경에 부적합한 낡은 건축물에 인문학적인 감성 과 휴머니즘 건축적 요소를 개발 적용하는 서준건축만의 리모델링 기술은 새로운 기능과 거주환경을 창출하여 생명력 심고 지속경쟁력살리고 있습니다.
시공지도관리 기술
◾공사현장의 가설물, 구조체, 마감, 공무, 인허가, 안전진단, 품질인증, 에너지계획 이행여부, 자재성능, 허가사항 이행, 설계변경, 분쟁사항, 기술지도, 대감독, 대감리 등 현장관련 업무에 대하여 서준건축의 행정적 법규적 지원관리 기술 시스템은 시공자의 권리와 불이익을 보호하고 정당한 공사이익을 보장합니다.
유지관리 수리보수 기술
◾전통 건축물의 유지 수리보수에 정통하고 입증된 유럽의 유지관리, 수리보수공법을 응용 적용하는 서준건축의 유지 수리 보수 기술은 건축물의 구조나 시설이 그 기능이나 성능이 잘 작동되고 안전하도록 유지되도록 하여 사용자에게 이용과 편리를 제공하는 한편, 건축주에게 유지 및 수리보수 비용 절감을 제공하고 있습니다.
소음저감 기술
◾거주공간인 카페, 음식점, 사무실, 휴게음식점 등 좁은 공간이나 공공 로비 등 넓은 공간에서 발생하는 불쾌한 소음은 서준건축의 소리특성과 공간구성 및 재료특성에 대한 연구기술은 쾌적공간을 만들고 거주의 품질을 보장합니다.
차음흠음방음 기술
◾아파트와 오피스텔, 사무실, 호텔에서의 층간소음, 욕실소음은 해소할 수 있습니다.
서준건축의 차음 설계기술은 소리의 특성과 전파 및 도달 원리, 그리고 사용재료의 특성을 파악하고 구조와 마감설계, 시공원리와 기술지도로 통합된 서준건축의 차음설계 기술과 차음시공관리 기술로 거주자의 이성과 감성을 해치는 소음를 해결할 수 있습니다.
악취냄새해소 기술
◾다수가 이용하는 다중이용시설, 공공시설, 카페, 음식점 등, 관리부족의 소형건물의 화장실의 악취나 역겨운 냄새는
서준건축의 특성을 바라보는 남다른 시각과 기능적 설계기술로 해소하고 잡아낼 수 있습니다.
결로방습 기술
◾결로현상은 여건과 조건 실내외 환경에 따라 발생원인 단순하지 않고 다양하여 해소에 많은 어려움이 있으며, 또한, 주거환경을 심각하게 해치는 현상이다. 서준건축의 열린 시각과 결로방지 설계기술, 시공관리기술로 방지하고 보장하고 있습니다.
방수 누수방지 기술
◾오랜기간 수많은 방수대책 및 공법의 개발 적용에도 불구하고 완전한 방수, 누수방지는 해결되지 못하고 하자보수로많은 시간과 비용으로 충당되고 있습니다.
서준건축의 남다른 접근방식과 열린 시각의 고찰과 경험에서 축적된 방수 누수예방 설계기술, 자재적용 검토와 시공지도 지원 관리기술로 완전한 방수를 보장하고 있습니다.
유지관리비 절감 기술
◾주택, 사무실, 공장 등의 유지관리비 절감은 입주자들의 오랜기간 바라고 있는 숙원으로 여태 해결하지 못한 것으로 서준건축의 사용자와 관리자 차원의 액티비티 분석과 용량분석에 기초한 설계기술과 자재성능분석 역량, 사공지도 지원관리 기술로 10%정도 절감가능하다.
전기에너지, 냉난방에저지 등의 사용용량과 사용방식등에서 기존 건축물이나 신축건축물의 설계에서 적용가능하다.
02 – 575 - 9845
010 – 5271 - 3686
집짓기나 건축사업, 주택, 공사, 계약이 어렵고 걱정되나요?
정확하고 바르게 판단할 수 있는 정보와 지식, 경험으로 해소할 수 있습니다.
건축, 설계 그리고 건설이 무엇인지 궁금한가요?
주택재건축, 재개발 수익과 부담금 등 궁금한가요?
공사비나 사업비가 궁금하고 알 수 없나요!
우리의 경험과 지식은 건축에 대한 생각을 다르게 만듭니다.
우리의 스토리텔링, 디자인과 테크놀러지는 좋은 건축을 만듭니다.
우리의 컨설팅은 건축사업과 시공을 제대로 할 수 있게 만듭니다.
COORPERATIVE ASSOCIATES SEOZUN
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(주)종합건축사사무소 서준 서울시 송파구 석촌호수로 268, 203호 Tel: 02-575-9845 Fax : 02-575-9368 E-mail : seozunplan@naver.com